چرا باید در دبی مارینا ملک بخریم؟

Estimated reading time: 6 دقیقه

دبی مارینا یکی از پرطرفدارترین و محبوب‌ترین مناطق برای زندگی در دبی به شمار می‌آید. این منطقه به‌طور مصنوعی و با طراحی مدرن در سال 2003 ساخته شده است. یک شهرک کانالی زیبا و دیدنی است. کانال دبی مارینا با طول 3 کیلومتر، به شکل یک بندرگاه آرام و دل‌انگیز طراحی شده است که محیطی منحصر به فرد و آرامش‌بخش را در قلب شهر به ساکنان خود ارائه می‌دهد. و افرارد را برای خرید ملک در دبی مارینا ترغیب می‌کند.

این منطقه در ساحل خلیج فارس، در نزدیکی اصلی‌ترین مناطق دبی واقع شده و دسترسی آسانی به امکانات رفاهی و تفریحی شهر دارد. دبی مارینا نه تنها به‌خاطر چشم‌اندازهای خیره‌کننده از آب و ساختمان‌های مدرن مشهور است، بلکه به‌عنوان یکی از برجسته‌ترین مناطق برای زندگی لوکس شناخته می‌شود. برج‌های آسمان‌خراش این منطقه، شامل برخی از زیباترین و شیک‌ترین آپارتمان‌های لوکس دبی است که فرصت‌های منحصربه‌فردی برای زندگی یا سرمایه‌گذاری در اختیار قرار می‌دهد.

برای آشنایی بیشتر با این منطقه مقاله دبی مارینا و سرمایه گذاری در این منطقه را بخوانید

از ویژگی‌های جذاب دبی مارینا می‌توان به سبک زندگی مجلل و متنوع آن اشاره کرد. این منطقه با داشتن امکاناتی مانند رستوران‌های برتر، فروشگاه‌های لوکس، مراکز تفریحی و نزدیکی به جاذبه‌های شهری، یک ترکیب بی‌نظیر از زندگی مدرن و رفاهی را ارائه می‌دهد. همچنین، با توجه به پتانسیل بالای رشد سرمایه در این منطقه، خرید آپارتمان در دبی مارینا می‌تواند گزینه‌ای هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری باشد. اگر به دنبال خانه‌ای با موقعیت جغرافیایی عالی، سبک زندگی بی‌نقص و فرصتی برای افزایش ارزش دارایی خود هستید، دبی مارینا انتخابی ایده‌آل است.

چرا سرمایه‌گذاری در دبی مارینا؟

میزان جذب توریست بالا

دبی مارینا یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در جهان است، به لطف موقعیت استثنایی، سبک زندگی لوکس و پتانسیل قوی برای رشد سرمایه.

این منطقه در نزدیکی جاذبه‌های معروفی مانند پالم جمیرا و برج‌العرب قرار دارد و مناظر زیبایی از خلیج فارس را ارائه می‌دهد. همچنین فاصله کمی با مرکز شهر دبی دارد که آن را برای ساکنان و گردشگران به یک مکان بسیار جذاب تبدیل کرده است.

سبک زندگی در دبی مارینا بی‌نظیر است. این منطقه میزبان برخی از بهترین رستوران‌ها، بارها و مراکز خرید و تفریحی درجه‌یک شهر است. همچنین، امکانات ورزشی و تفریحی متنوعی وجود دارد که برای افرادی که به سبک زندگی فعال علاقه دارند، ایده‌آل است.

سرمایه‌گذاران در دبی مارینا می‌توانند انتظار رشد قوی سرمایه را داشته باشند، به دلیل توسعه مداوم زیرساخت‌ها و املاک در این منطقه. با ساخت مداوم هتل‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های جدید، تقاضا برای خرید آپارتمان در دبی مارینا افزایش می‌یابد که باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود. این منطقه همچنین محل فعالیت انواع کسب‌وکارها، از شرکت‌های کوچک تا شرکت‌های بزرگ است که زندگی و کار در اینجا را بسیار جذاب کرده است.

برای کسانی که به دنبال یک ملک سرمایه‌گذاری هستند، خرید یک آپارتمان در دبی مارینا تصمیمی هوشمندانه است. به دلیل تقاضای بالای خریداران، این املاک معمولاً با گذشت زمان ارزش بیشتری پیدا می‌کنند.

قیمت فروش و پیش فروش آپارتمان‌ها در دبی مارینا

روند قیمت فروش آپارتمان‌ها در دبی مارینا بسته به اندازه و موقعیت ملک متفاوت است، اما به‌طور کلی، قیمت‌ها در سال‌های اخیر به‌طور مداوم در حال افزایش بوده‌اند. پایین‌ترین قیمت برای یک آپارتمان از 478 هزار درهم شروع می‌شود و می‌تواند تا 20 میلیون درهم نیز برسد. متوسط قیمت فروش آپارتمان در دبی مارینا 2.85 میلیون درهم است. این رقم افزایش قابل توجهی از متوسط قیمت 1.85 میلیون درهم در سال 2020 دارد.

دلایل زیادی برای افزایش قیمت‌ها در دبی مارینا وجود دارد، از جمله محبوبیت فزاینده این منطقه به عنوان یک مقصد گردشگری و توسعه مداوم زیرساخت‌ها و امکانات جدید. اما یکی از عوامل اصلی پشت افزایش قیمت‌ها، تقاضای بالای خریداران، چه محلی و چه بین‌المللی، بوده است.

مزایای خرید ملک در دبی مارینا

1. قدرت بالای نقدشوندگی و ارزش بالای ملک: اگر دو واحد آپارتمانی یکی در منطقه JVC و دیگری در دبی مارینا موجود باشد، با وجود اینکه قیمت آپارتمان در مارینا بالاتر است، اما به دلیل تقاضای یکسان برای خرید در هر دو منطقه، واحدی که در مارینا قرار دارد سریع‌تر به فروش می‌رسد. این موضوع نشان‌دهنده قدرت سرمایه‌گذاری بالا در دبی مارینا است. بنابراین، با خرید یک آپارتمان گران‌تر در این منطقه می‌توان انتظار رشد چشمگیر سرمایه‌گذاری را داشت.
2. تنوع قیمتی در واحدها: دبی مارینا که از مناطق نسبتاً قدیمی و همچنان محبوب دبی است، به دلیل وجود ساختمان‌های با سن‌های مختلف از جمله قدیمی و نوساز، تنوع قیمتی بالایی دارد. این تنوع به خریدارانی که قصد خرید واحدی در این منطقه دارند، امکان می‌دهد که در بازار دست دوم (Secondary Market) با قیمت‌های پایین‌تر نسبت به پروژه‌های پیش‌فروش، آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنند، به‌ویژه به صورت نقدی.
3. بالاترین میزان رزرو اتاق در هتل‌های ۵ ستاره: در سال 2023، منطقه دبی مارینا در مقایسه با سایر نقاط پربازدید دبی مانند پالم جمیرا، داون تاون و بیزینس بی، بالاترین میزان رزرو اتاق‌های هتل‌های 5 ستاره را به ثبت رساند. این امر نشان‌دهنده جذابیت بی‌نظیر این منطقه برای گردشگران است.
4. بیشترین حجم فروش و ارزش مالی آپارتمان‌ها: از سال 2014 تا 2024، دبی مارینا در مقایسه با مناطق پرتقاضایی مانند داون تاون، بیزینس بی و JVC، بالاترین حجم فروش و بالاترین میزان ارزش مالی آپارتمان‌های فروخته شده را به خود اختصاص داده است. این آمار به خوبی نشان‌دهنده اهمیت و تقاضای بالای بازار مسکن در این منطقه است.

سوالات متدوال