هر آنچه که باید درباره خرید واحدهای برج خلیفه بدانید

Estimated reading time: 8 دقیقه

اگر به دنبال فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در دبی یا زندگی در یکی از لوکس‌ترین شهرهای دنیا هستید، خرید واحدهای برج خلیفه در دبی بهترین گزینه برای شما هستند. برج خلیفه که با ارتفاع ۸۲۹.۸ متر، بلندترین ساختمان جهان است. با طراحی شگفت‌انگیز خود ترکیبی از معماری مدرن و الهام گرفته از فرهنگ اسلامی منطقه را به نمایش گذاشته است.

آپارتمان‌های موجود در این برج لوکس با طراحی‌های بی‌نظیر، مناظر خیره‌کننده از دبی و خلیج فارس، و امکانات بی‌نظیر شامل استخرهای خصوصی، سالن‌های ورزشی، و دسترسی مستقیم به بهترین رستوران‌ها و مراکز خرید مانند دبی مال، تجربه‌ای استثنایی از زندگی لاکچری را برای شما فراهم می‌کنند. این برج دارای ۹۰۰ واحد مسکونی برای فروش است که شامل استودیوها و آپارتمان‌های یک، دو، سه و چهار خوابه می‌شود. آپارتمان‌های برج خلیفه زندگی لوکس را به شکلی بی‌نظیر ارائه می‌دهند. مجموعه‌ای فوق‌العاده از امکانات شامل سالن‌های ورزشی پیشرفته، استخرهای سرپوشیده و روباز، جکوزی، کتابخانه، کلوب سیگار، بازار مواد غذایی لوکس و فضای اختصاصی برای ملاقات ساکنان است. در خارج از برج، پارکی سرسبز با زمین‌های تنیس این سازه فوق‌العاده را احاطه کرده است.

برج خلیفه که به عنوان نماد مرکزی مرکز شهر دبی شناخته می‌شود، یکی از انحصاری‌ترین و معتبرترین آدرس‌های شهر است. علاوه بر واحدهای مسکونی، هتل آرمانی، باشگاه ورزشی برج برای ورزش و شنا، و یک اسپا نیز در این برج قرار دارد. ساکنان دسترسی مستقیم به دبی مال و مجموعه‌ای از رستوران‌ها و گزینه‌های تفریحی دارند. همچنین اپرای دبی، که مرکز هنر و فرهنگ شهر است، در فاصله نزدیکی از پارک برج قرار گرفته است.

این آپارتمان‌ها دارای سیستم‌های پیشرفته کنترل آب‌وهوا و نمای بیرونی ضد حرارت هستند. که حتی در گرم‌ترین روزهای دبی محیطی راحت و مطبوع را تضمین می‌کنند. همچنین، با دسترسی سریع به متروی برج خلیفه/دبی مال، جابجایی در شهر برای ساکنین به آسانی ممکن است.

خرید واحدهای برج خلیفه

شرایط خرید واحدهای برج خلیفه دبی شامل چندین مرحله و هزینه‌های جانبی می‌شود. از آنجا که برج خلیفه یکی از لوکس‌ترین ساختمان‌های دنیا است، قیمت واحدهای آن بسیار بالا است و پرداخت‌ها در چندین قسط صورت می‌گیرد. مبلغ قسط اول معمولاً ۱٪ از قیمت کل است و به عنوان ودیعه پرداخت می‌شود. پرداخت‌های بعدی طبق توافقات قبلی انجام می‌شود. علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های دیگری مانند عوارض، مالیات، هزینه‌های حقوقی، و انتقال مالکیت نیز وجود دارد. همچنین، خریداران باید هزینه‌های مربوط به تجهیزات داخلی، مبلمان، و دکوراسیون را هم در نظر بگیرند.

محدودیت‌های خرید واحدهای برج خلیفه:

• کاربری ملک: برج خلیفه بخش‌های مختلفی دارد که برای استفاده‌های مسکونی، اداری، تجاری، و اقامتی تقسیم شده‌اند. خریداران باید بر اساس نوع استفاده تعیین‌شده، ملک مناسب خود را انتخاب کنند.
• عدم امکان اجاره: مالکین نمی‌توانند واحدهای خود را در برج خلیفه اجاره دهند.
• استفاده از امکانات برج: امکانات رفاهی برج مثل استخر، سالن ورزشی و سرویس‌های دیگر تنها برای استفاده ساکنین و مالکین در نظر گرفته شده‌اند.

مزایای خرید واحدهای برج خلیفه دبی:

• شهرت برج: برج خلیفه به عنوان یکی از شناخته‌شده‌ترین ساختمان‌های جهان، به خریداران اعتبار و افتخار می‌بخشد.
• مناظر استثنایی: واحدهای مسکونی در برج خلیفه منظره‌ای فوق‌العاده از دبی، خلیج فارس، صحرا و جزایر مصنوعی دارند.
• تجهیزات و خدمات لوکس: برج خلیفه دارای خدمات و امکانات رفاهی عالی مانند استخر، سونا، سالن ورزشی و نگهبانی ۲۴ ساعته است.
• موقعیت مکانی: برج در مرکز دبی قرار دارد و نزدیک به مراکز تجاری، رستوران‌ها، هتل‌ها و مکان‌های گردشگری است.
• ارزش سرمایه‌گذاری: به دلیل شهرت برج خلیفه و تمایل بالای افراد برای زندگی در آن، خرید ملک در این برج به عنوان یک سرمایه‌گذاری با ارزش در نظر گرفته می‌شود که با گذر زمان می‌تواند سود قابل توجهی داشته باشد.

عوامل تاثیر گذار بر قیمت واحدهای برج خلیفه

قیمت واحدهای مسکونی در برج خلیفه تحت تأثیر چندین عامل کلیدی قرار دارد. این عوامل به طور مستقیم بر ارزش ملک و جذابیت آن در بازار املاک تأثیر می‌گذارند:

ارتفاع و منظره:

یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت، ارتفاع واحد و منظره آن است. واحدهای بالاتر که چشم‌اندازهای بهتری از شهر دبی، خلیج فارس، جزایر مصنوعی و فواره‌های دبی دارند، معمولاً با قیمت بالاتری به فروش می‌رسند. هرچه واحد نزدیک‌تر به بالای برج باشد، قیمت آن بیشتر است.

نوع و اندازه واحد:

قیمت هر واحد به تعداد اتاق‌ها و اندازه آن بستگی دارد. واحدهای بزرگ‌تر با اتاق‌های بیشتر (مانند آپارتمان‌های سه‌خوابه) به دلیل فضای بیشتر و طراحی‌های ویژه، معمولاً گران‌تر هستند. آپارتمان‌های کوچک‌تر مانند یک‌خوابه‌ها قیمت پایین‌تری دارند.

امکانات و خدمات لوکس:

برج خلیفه امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، سونا، و نگهبانی ۲۴ ساعته دارد که به واحدهای مسکونی ارزش بیشتری می‌بخشد. دسترسی به این امکانات رفاهی و خدمات ویژه بر قیمت نهایی تأثیر مستقیم دارد

طراحی داخلی و دکوراسیون:

واحدهایی که با تجهیزات و دکوراسیون لوکس به‌روزرسانی شده‌اند یا دارای طراحی داخلی منحصربه‌فرد هستند، نسبت به واحدهای عادی گران‌تر هستند. هرچه کیفیت مواد به‌کاررفته در دکوراسیون بالاتر باشد، قیمت ملک بیشتر می‌شود.

موقعیت مکانی برج:

برج خلیفه در قلب دبی، در منطقه‌ای نزدیک به مراکز خرید بزرگ مانند دبی مال، رستوران‌های برجسته، و مراکز فرهنگی مانند اپرای دبی قرار دارد. این موقعیت مکانی عالی، قیمت واحدها را افزایش می‌دهد زیرا دسترسی به امکانات و جاذبه‌های اطراف بسیار مطلوب است

شرایط بازار املاک و تقاضا:

قیمت واحدها تحت تأثیر شرایط کلی بازار املاک در دبی و میزان تقاضا برای املاک لوکس در این منطقه است. با توجه به اینکه برج خلیفه یکی از برجسته‌ترین نمادهای شهری جهان است، تقاضا برای زندگی در این ساختمان همیشه بالاست، که باعث افزایش قیمت می‌شود

به طور کلی، ترکیب این عوامل باعث می‌شود که قیمت املاک در برج خلیفه بالاتر از بسیاری از سایر ساختمان‌های لوکس در دبی باشد و خرید ملک در این برج به عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور در نظر گرفته شود.

قیمت واحدهای برج خلیفه

در سال ۲۰۲۴، قیمت خرید واحدهای برج خلیفه بسته به اندازه، منظره و طبقه آپارتمان به شدت متفاوت است:

• آپارتمان‌های یک‌خوابه حدوداً بین ۳.۲۵ میلیون تا ۳.۴ میلیون درهم (تقریباً ۸۸۰ هزار دلار آمریکا) قیمت دارند.
• آپارتمان‌های دو‌خوابه معمولاً در بازه ۵.۲ میلیون تا ۶.۵ میلیون درهم (حدود ۱.۴ تا ۱.۸ میلیون دلار آمریکا) قرار دارند، به ویژه آن‌هایی که دارای چشم‌اندازهای ممتاز مانند نمای فواره‌های دبی هستند.
• آپارتمان‌های سه‌خوابه از ۶.۷ میلیون درهم شروع شده و تا ۱۱ میلیون درهم (تقریباً ۱.۸ تا ۳ میلیون دلار آمریکا) قیمت دارند، به خصوص آپارتمان‌هایی که دارای طراحی‌های لوکس و فضاهای بزرگ‌تر هستند.

این املاک به دلیل ویژگی‌های لوکس، موقعیت ممتاز در مرکز شهر دبی، و مناظر بی‌نظیر از شهر و جاذبه‌های اطراف بسیار مورد توجه خریداران قرار گرفته‌اند.

سوالات متدوال