دبی مارینا و سرمایه گذاری در این منطقه
Estimated reading time: 9 دقیقه
دبی مارینا، که اغلب به عنوان “ونیز خاورمیانه” شناخته می‌شود، در حاشیه خلیج فارس قرار دارد نمادی از بلندپروازی و نوآوری بی‌پایان دبی است. این شهر کانالی مصنوعی شگفت‌انگیز به عنوان نمادی از زندگی لوکس شناخته شده و سبک زندگی بی‌نظیر و مناظری خیره‌کننده‌ی را ارائه می‌دهد. اگر به دنبال خرید ملک در دبی مارینا هستید این مقاله را بخوانید.
در این راهنمای جامع، به قلب دبی مارینا می‌پردازیم و تاریخچه، جاذبه‌ها، سبک زندگی، فرصت‌های املاک و جنبه‌های عملی زندگی در این جامعه پرجنب‌وجوش را بررسی می‌کنیم.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
تاریخچه ساخت مارینا
توسعه دبی مارینا در اوایل دهه ۲۰۰۰ توسط شرکت توسعه‌دهنده معروف اعمار آغاز شد که هدف آن ایجاد یک جامعه ساحلی پررونق بود. این پروژه بلندپروازانه قصد داشت نوار بیابانی خشک را به یک بهشت شهری مدرن تبدیل کند. ساخت و ساز رسمی در سال ۲۰۰۳ آغاز شد و تا سال ۲۰۰۸، با بازگشایی رسمی منطقه، خط آسمان دبی مارینا به‌طور قابل‌توجهی تغییر کرد.
پروژه دبی مارینا شامل حفاری زمین و پر کردن آن با آب خلیج عربی بود که کانالی مصنوعی به طول ۳ کیلومتر و مساحت ۴.۶ میلیون مترمربع ایجاد کرد. طراحی این پروژه توسط شرکت کانادایی HOK انجام شد و پیمانکار فاز اول آن شرکت مجید ال فوتیم بود. هزینه ساخت فاز اول به ۱.۲ میلیارد درهم رسید. در امتداد این آبراه زیبا، مجموعه‌ای از برج‌های مسکونی و تجاری مرتفع پدیدار شدند که به‌زودی تعریف جدیدی از زندگی لوکس در دبی به وجود آوردند.
فازهای ساخت دبی مارینا
برنامه‌ریزی اولیه دبی مارینا در دهه ۱۹۹۰ شکل گرفت، زمانی که تصمیم گرفته شد این پروژه به عنوان بخشی از طرح بزرگ دبی برای تبدیل شدن به برترین مقصد گردشگری جهان اجرا شود.
❖ فاز 1 (2003 تا 2006):
در این مرحله، عملیات حفاری کانال اصلی دبی مارینا آغاز شد و زمین‌های اطراف آن به‌گونه‌ای شکل گرفتند که زیرساخت لازم برای ساخت و سازهای آینده را فراهم کنند.
❖ فاز 2 (2006 تا 2008):
در این مرحله، توسعه زیرساخت‌های دبی مارینا آغاز شد. این شامل ساخت جاده‌ها، پل‌ها، خدمات شهری و تأسیسات اساسی دیگری بود که برای ایجاد یک منطقه شهری مدرن و پیشرفته ضروری بودند. این فاز پایه‌های توسعه بعدی و گسترش دبی مارینا را شکل داد.
جاذبه‌ها
زیپ لاین دبی مارینا
زیپ لاین دبی مارینا، یکی از جذاب‌ترین تفریحات هیجان‌انگیز این منطقه است که با عنوان “طولانی‌ترین زیپ لاین شهری جهان” شناخته می‌شود. این زیپ لاین که توسط XLine اداره می‌شود، از ارتفاعات برج‌های بلند مارینا شروع شده و به مرکز خرید دبی مارینا ختم می‌شود. شرکت‌کنندگان می‌توانند با سرعت بالا در امتداد خط آسمان دبی سر بخورند، در حالی که مناظری بی‌نظیر از آبراه مارینا و برج‌های اطراف را در مقابل خود مشاهده می‌کنند. این تجربه منحصر‌به‌فرد هم برای ساکنان و هم گردشگران فرصتی فراهم می‌کند تا دبی را از زاویه‌ای متفاوت و هیجان‌انگیز ببینند.
پیاده‌روی دبی مارینا واک
دبی مارینا واک، مسیری طولانی و بسیار زیباست که در امتداد آبراه مارینا و در کنار خط ساحلی کشیده شده است. این پیاده‌رو محیطی ایده‌آل برای پیاده‌روی، دویدن، دوچرخه‌سواری و حتی استراحت فراهم می‌کند. اطراف این مسیر با کافه‌ها، رستوران‌ها، و فروشگاه‌های متنوع پوشیده شده است که فرصتی برای لذت بردن از غذاها و نوشیدنی‌های مختلف با چشم‌انداز جذاب دریا و برج‌های بلند مارینا فراهم می‌کند. همچنین، این منطقه محل برگزاری رویدادها و جشنواره‌های مختلف فرهنگی و تفریحی است که محیطی پرجنب‌وجوش و دلپذیر را به‌وجود می‌آورد.
دبی مارینا مال
دبی مارینا مال یکی از مراکز خرید برجسته در دبی است که به‌خوبی نیازهای خریداران و بازدیدکنندگان را پوشش می‌دهد. این مرکز خرید دارای بیش از ۱۴۰ فروشگاه از برندهای بین‌المللی و محلی است که کالاهای متنوعی از جمله پوشاک، لوازم الکترونیکی، و لوازم خانگی را ارائه می‌دهند. علاوه بر خرید، بازدیدکنندگان می‌توانند از رستوران‌ها و کافه‌های متعدد موجود در این مرکز خرید استفاده کنند که غذاهای متنوعی از سراسر جهان ارائه می‌دهند. دبی مارینا مال همچنین دارای یک سالن سینما و مراکز تفریحی برای کودکان است که یک تجربه کامل خرید و تفریح را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.
تورهای قایق بادبانی
دبی مارینا به دلیل موقعیت ساحلی و آبراه‌های مصنوعی خود، مکانی ایده‌آل برای علاقه‌مندان به قایق‌سواری و تفریحات دریایی است. تورهای قایق بادبانی که از این منطقه شروع می‌شوند، فرصتی استثنایی برای کاوش در آب‌های خلیج عربی و لذت بردن از مناظر باشکوه آسمان‌خراش‌ها و خط ساحلی دبی را فراهم می‌کنند. این تورها به‌صورت خصوصی یا گروهی ارائه می‌شوند و امکاناتی مانند پذیرایی، موسیقی زنده و ایستگاه‌های شنا نیز برای مهمانان فراهم است. برخی از این تورها شامل تجربه‌های لوکس مانند قایق‌های تفریحی و کشتی‌های کروز نیز هستند که اوقات خوش و خاطره‌انگیزی را برای شرکت‌کنندگان ایجاد می‌کنند.
موقعیت مارینا دبی
دبی مارینا تقریباً ۲۰ کیلومتر از مرکز شهر دبی فاصله دارد (۱). با خودرو، رسیدن به مرکز شهر معمولاً بین ۲۰ تا ۳۰ دقیقه زمان می‌برد، بسته به ترافیک و ساعت روز. این نزدیکی به مرکز شهر به ساکنان و بازدیدکنندگان این امکان را می‌دهد که به‌راحتی به جاذبه‌های معروفی همچون برج خلیفه، دبی مال و سایر مراکز تفریحی و تجاری دسترسی داشته باشند. همچنین به فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) نزدیک است. فاصله دبی مارینا تا فرودگاه حدود ۳۰ کیلومتر است(۱). و با خودرو، این مسیر معمولاً بین ۲۵ تا ۴۰ دقیقه زمان می‌برد. همچنین، فرودگاه آل مکتوم (DWC) که به عنوان فرودگاه دوم دبی شناخته می‌شود، نیز در فاصله‌ای مشابه واقع شده و دسترسی آسانی به این منطقه دارد. و در فاصله ۱۵ دقیقه از هیلز استیت قرار دارد(۳).
مدارس در نزدیکی مارینا دبی
دبی مارینا در نزدیکی برخی از بهترین مدارس دبی مارینا قرار دارد. خانواده‌هایی که با خرید ملک در دبی مارینا مستقر می‌شوند، می‌توانند به راحتی به مجموعه‌ای از مدارس ابتدایی، دبیرستانی و دانشگاهی عالی دسترسی داشته باشند که بسیاری از آن‌ها در فاصله کوتاهی قرار دارند. این مدارس برنامه‌های درسی متنوعی از جمله بریتانیایی، آمریکایی و بین‌المللی (IB) ارائه می‌دهند و سابقه‌ای از برتری تحصیلی دارند.
در زیر می‌توانید انتخاب برتر ما از مدارس در شعاع پنج تا ده کیلومتری از دبی مارینا را مشاهده کنید.
- GEMS Wellington International
- GEMS Dubai American
- GEMS Dubai American
- Dubai British School
مراکز خرید در نزدیکی مارینا
دبی مارینا به دلیل دسترسی آسان به مراکز خرید برتر یکی از محبوب‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک محسوب می‌شود. برج‌های دبی مارینا با داشتن مراکز خرید لوکس و مدرن به یکی از جاذبه‌های بزرگ این منطقه تبدیل شده‌اند. که خریدارن ملک را ترغیب به خرید ملک در مارینا دبی کرده است. مرکز خرید دبی مارینا با مجموعه‌ای گسترده از فروشگاه‌ها و رستوران‌های متنوع، تجربه خرید و تفریح را برای بازدیدکنندگان فراهم می‌کند. همچنین، پیاده‌روی مارینا با داشتن رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های خرده‌فروشی، مکانی ایده‌آل برای گذراندن اوقات فراغت است.
در ادامه، فهرستی از مراکز خرید نزدیک به املاک دبی مارینا آورده شده است:
- مرکز خرید دبی مارینا
- مرکز خرید مارینا اسکیپ
- مرکز خرید تریدنت گرند
مرکز درمانی در نزدیکی مارینا
دبی مارینا با دسترسی آسان به بیمارستان‌ها و کلینیک‌های بین‌المللی، خدمات بهداشتی عالی و کاملی را به ساکنان خود ارائه می‌دهد. این منطقه دارای شبکه‌ای خوب از کلینیک‌ها و بیمارستان‌ها در امارات متحده عربی است، که با توجه به بیمه سلامت اجباری، کیفیت و پوشش خدمات بهداشتی ارتقا یافته است.
در ادامه، فهرستی از بیمارستان‌ها و کلینیک‌های نزدیک به دبی مارینا آورده شده است:
- مرکز پزشکی مدیکر
- مرکز مدگیت
- کلینیک دندانپزشکی، پزشکی و زیبایی دکتر نیکولا و آسپ
خرید ملک در دبی مارینا
اگر برای اولین بار قصد سرمایه‌گذاری در دبی مارینا را دارید، ممکن است ندانید چه انتظاراتی داشته باشید. به همین دلیل، انتخاب یک آژانس معتبر و با تجربه از اهمیت بالایی برخوردار است. برای دریافت پاسخ به سوالات خود درباره خرید املاک در دبی مارینا، می‌توانید از طریق وب‌سایت یا واتساپ و تلگرام با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول
قیمت هر فوت مربع نزدیک به ۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است که نشان‌دهنده رشد پایدار سرمایه است. این رشد مداوم، دبی مارینا را به یکی از بهترین مناطق لوکس برای سرمایه‌گذاری در دبی تبدیل کرده است، به‌ویژه برای آپارتمان‌ها. بنابراین، اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در دبی هستید، جز بهترین مناطق است.
قیمت‌های بالا: دبی مارینا برای افرادی که بودجه محدودی دارند، مناسب نیست. هزینه‌های اجاره، غذاخوری و تفریح در این منطقه به‌طور قابل توجهی بالاتر از میانگین دبی است و آن را به یکی از گران‌ترین مناطق برای زندگی در این امارت تبدیل کرده است. حتی اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در دبی مارینا با قیمت بالایی همراه است.
بله. به لطف تغییرات قانونی در سال 2002، خارجی‌ها می‌توانند در دبی بدون نیاز به مقررات یا مجوزهای ویژه، املاک خریداری، فروخته و اجاره کنند.
