مزایا و معایب خرید املاک آماده برای جابجایی در مقابل املاک خارج از طرح در دبی

خرید ملک یکی از بزرگترین سرمایه گذاری‌هایی است که در طول زندگی خود انجام می‌دهید. بنابراین، به طور طبیعی، اطمینان از ارزش هر ریال سرمایه‌گذاری شما بسیار مهم است. با انتخاب‌های بسیار زیادی از انواع املاک موجود در بازار، حداقل می‌توان گفت که رسیدن به تصمیم نهایی بسیار سخت است. با این حال، فیلتر کردن گزینه‌های خود از طریق یک رویکرد عمل‌گرایانه به شما این امکان را می‌دهد که تصمیم درست و آگاهانه بگیرید. اگر قصد سرمایه‌گذاری در دبی را دارید ما خرید ملک در دبی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

قبل از تصمیم‌گیری در مورد مکان یا اینکه آیا می‌خواهید برای یک دوبلکس، آپارتمان، خانه شهری، پنت هاوس، ویلا یا ملک تجاری بروید، اگر این همان چیزی است که به دنبال آن هستید، ابتدا باید انتخاب اولیه را انجام دهید. این تصمیم شامل انتخاب بین یک ملک آماده برای جابجایی و یک ملک خارج از طرح ( پیش خرید یا ملک یا همان ملک نیمه آماده) است.

مزایای خرید یک ملک آماده برای جابجایی در دبی

دلایل زیادی وجود دارد که چرا بسیاری از افراد سرمایه گذاری در یک ملک آماده نقل و انتقال را انتخاب می کنند که اصلی ترین آنها دلایل زیر است:

استقرار سریع

نیازی به گفتن نیست، بزرگترین مزیت انتخاب ملک آماده نقل و انتقال این واقعیت است که شما می توانید بلافاصله در لحظه خرید آن در آن مستقر شوید. چه بخواهید در آن اقامت کنید و چه آن را برای اجاره بدهید، می توانید از مزایای آماده بودن آن بهره‌مند شوید.

مزیت بازده اجاره یا مستقر شدن سریع بی نظیر است. علاوه بر این، شما مجبور نیستید با خطر تاخیر در ساخت و ساز مقابله کنید.

ارزیابی محصولات نهایی

ملک‌های که آماده نقل و انتقال هستند این امکان را به شما می‌دهند که بررسی کامل نقشه و کیفیت و هماهنگی نقشه و آنچه اجرا شده و مصالحه که به کار برده شده بپردازید. شما مجبور نیستید به یک نقشه یا تصویر کامپیوتری از ظاهر ملک خود تکیه کنید.

شما باید آنچه را که در آن سرمایه گذاری می کنید بررسی و تجربه کنید که خطر ناهماهنگی بین محصول وعده داده شده و محصول نهایی را از بین می‌برد. بررسی کیفیت برای مبلغ هنگفتی که پرداخت می‌کنید بسیار مهم است و چنین املاکی به شما این امکان را می‌دهند.

جوامع مستقرشده

املاک آماده انتقال اغلب در جوامع مستقر قرار دارند. آنها در بهترین مکان های دبی برای داشتن ملکی حضور دارند که تمام امکانات رفاهی لازم را دارد. و امکاناتی که برای سبک زندگی خود نیاز دارید. شما ایده روشنی از مدارس، بیمارستان‌ها، فروشگاه‌های خرده فروشی، رستوران ها، فروشگاه‌های دپارتمان، و خیابان‌های حمل و نقل و سایر موارد به دست می‌آورید. این به شما امکان می‌دهد قبل از خرید نهایی خود تصمیمی آگاهانه بگیرید.

ناگفته نماند که این ارزیابی نیز فضا را برای ارزیابی بیشتر باز می‌کند. این همچنین از این واقعیت ناشی می‌شود که این املاک معمولاً برای مدت طولانی تری برای فروش هستند. نیاز به محله‌ای مناسب برای خانواده، نزدیکی به محل کار و همچنین ایمنی کلی جامعه مجاور را می‌توان با این املاک مورد قضاوت قرار داد.

معایب خریدیک ملک آماده برای جابجایی در دبی

با چیزهای خوب، بدی‌ها هم می‌آیند. خرید ملک آماده نقل و انتقال بدون ایراد نیست، که مهم‌ترین آنها عبارتند از:

هزینه بالاتر

از آنجایی که املاک آماده برای جابجایی امکان اسقرار سریع را فراهم می‌کند، معمولاً گران‌تر از املاک خارج از طرح هستند. بنابراین، بودجه شما باید همیشه در مقایسه با زمانی که دومی را خریداری می‌کنید، بالاتر باشد.

شما باید به یاد داشته باشید که از مزایای جلوگیری از تاخیر مربوط به ساخت و ساز بهره مند می‌شوید. بنابراین، برای جبران آن، این املاک هزینه اضافی از شما دریافت می‌کنند. بنابراین، افرادی که بودجه کمی دارند، اغلب از خرید این املاک خودداری می‌کنند.

سفارشی سازی محدود

از آنجایی که مشارکت شما در اظهار نظر در مورد سبک معماری املاک آماده نقل و انتقال محدود است، فضای زیادی برای ارائه هیچ عنصر سفارشی به خانه خود نخواهید داشت. شما باید به طراحی داخلی و خارجی اجرا شده توسط توسعه دهنده بسنده کنید.

هرگونه سفارشی سازی سنگین از شما می‌خواهد که از ابتدا با تخریب هر جنبه ای از ملک شروع کنید، که به خودی خود یا امکان پذیر نیست یا هزینه گزافی برای شما در بر خواهد داشت.

استهلاک

در تضاد کامل با همتایان خارج از طرح خود، املاک آماده نقل و انتقال اغلب ارزش چندانی ندارند. این بیشتر به این دلیل است که اولین خریدار قبلاً از تخفیف اولیه استفاده کرده است. روند بازار برای املاک آماده نقل و انتقال در مقایسه با املاک خارج از طرح مطلوب نیست.

بنابراین، اگر به فکر فروش مجدد خرید خود هستید، یک ملک آماده نقل و انتقال ممکن است سودآورترین گزینه نباشد. اضافه کردن این نکته که احتمال وجود فرسودگی بیشتر در این املاک وجود دارد که دارای ویژگی‌های قدیمی هستند، احتمال استهلاک آنها را افزایش می‌دهد.

مزایای خرید یک ملک خارج از طرح در دبی

با گذشت زمان، محبوبیت املاک خارج از طرح با خیزش روبرو شده است. عوامل متعددی در محبوبیت آنها نقش داشته است. برخی از آنها به شرح زیر است:

مقرون به صرفه و تشویق به خرید

املاک خارج از طرح همیشه قیمت کمتری نسبت به املاک آماده نقل مکان می‌دهند زیرا توسعه دهندگان ملک مشوق‌ها و تخفیف‌هایی را به خریداران بالقوه ارائه می‌دهند. این بیشتر برای تشویق آنها به سرمایه‌گذاری اولیه در مرحله توسعه ملک انجام می‌شود.

از آنجایی که خریداران بلافاصله وارد نمی‌شوند، توسعه دهندگان امتیاز ارائه تخفیف را فراهم می‌کنند تا بتوانند با صبر و حوصله تا اتمام پروژه منتظر بمانند.

امکانات مدرن و سفارشی سازی

املاک خارج از طرح مجهز به جدیدترین امکانات رفاهی است که راه را برای سبک زندگی مدرن شهری باز می‌کند. به این واقعیت اضافه کنید که فضای بزرگی برای سفارشی سازی وجود دارد. سرمایه گذاری در چنین ملکی کاملا منطقی است.

این امر به ویژه برای کسانی که خواهان یک سبک متمایز در ملک خود هستند صادق است. از انتخاب زیبایی شناسی، تم، رنگ دیوارها، مواد کفپوش، وسایل حمام، و میز آشپزخانه، در میان سایر موارد، می‌توانید در مورد جزئیات کوچک خانه خود حرف آخر را بزنید.

برنامه های پرداخت انعطاف پذیر

یک مزیت عمده‌ای که دارایی خارج از طرح ارائه می‌کند، انعطاف‌پذیری عظیمی است که در بسته‌های طرح پرداخت خود ارائه می‌دهد. لازم نیست کل مبلغ را از قبل پرداخت کنید. در واقع، شما به سختی باید یک پنجم یا در برخی موارد، یک دهم پرداخت را به عنوان سپرده اولیه خود بپردازید. از آنجایی که این ویژگی ها به طور کامل توسعه نیافته‌اند، در ابتدا به کل مقدار نیاز ندارند.

طرح پرداخت اغلب با نقاط عطف ساخت و ساز مشخص شده است و می‌تواند از طریق چندین قسط انجام شود. قسمت نهایی معمولاً پس از اتمام پروژه و هنگام تحویل پرداخت می‌شود.

معایب خرید یک ملک خارج از طرح در دبی

خرید ملک خارج از طرح در دبی با مجموعه ای از ریسک ها همراه است. پس احتیاط کنید و نکات زیر را در نظر داشته باشید.

خطر تأخیر

مهم نیست که در تاریخ تکمیل پروژه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری کرده‌اید چقدر به شما اطمینان داده می‌شود، بسیاری از شرایط کاهش دهنده ممکن است بر تأخیرها تأثیر بگذارد. این تأخیر همچنین به این معنی است که واگذاری از خط خارج می‌شود و می‌تواند وضعیت مالی برنامه ریزی شده شما را مختل کند.

عدم قطعیت را نمی‌توان رد کرد. آب و هوای بد، اختلال در زنجیره تامین، و کمبود نیروی کار، از جمله، می تواند ساخت و ساز را تضعیف کند. حتی اگر سرمایه‌گذاری شما تا زمانی که به یک توسعه‌دهنده مشهور ملک اعتماد دارید تضمین شود، تاخیر در زمان می‌تواند برای سلامت مالی شما مضر باشد.

نتیجه گیری

همانطور که می‌بینید، خرید ملک آماده نقل و انتقال و خارج از طرح در دبی، مزایا و معایب خاص خود را دارند. اگر بودجه محدودی دارید، وقت دارید و می‌خواهید ملک خود را سفارشی کنید، به سراغ گزینه خارج از طرح بروید. از طرف دیگر، اگر می‌خواهید بلافاصله می‌خواهید در ملک خود مستقر شوید یا بازدهی اجاره داشته باشید، یک ملک آماده برای نقل مکان برای شما ایده‌آل است.

گرفتن یک تصمیم مهم با انتخاب بین یک ملک آماده نقل و انتقال و یک ملک خارج از طرح به طور خودکار انتخاب نهایی ملک شما را بسیار راحت تر و آسان تر می‌کند. بنابراین، انتخاب خود را عاقلانه انجام دهید و برای انجام آن زمان بگذارید. این یکی از بزرگترین سرمایه گذاری‌های زندگی شماست و باید همه گزینه‌ها را در نظر بگیرید.